BAUBESCHRIEB
Grundlagen
Der vorliegende Baubeschrieb definiert die Ausführungsqualität und den Ausbaustandard des Neubauprojekts. Massgebend für die genaue Anordnung und Ausführung sind die Verkaufspläne sowie die behördlich bewilligten Projektunterlagen.
Die Tragkonstruktion des Gebäudes besteht aus massiven Stahlbeton- und Mauerwerkskonstruktionen. Fundationen, Kellerwände, Geschossdecken sowie tragende Bauteile werden in Stahlbeton ausgeführt. Die Fassadenwände bestehen aus Backsteinmauerwerk mit hochwertiger Wärmedämmung.
Die Gebäudehülle erfüllt die Anforderungen an eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. Die Fassaden werden mit einem verputzten Wärmedämmverbundsystem ausgeführt und farblich nach architektonischem Konzept gestaltet.
Kunststofffenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung sorgen für hohen Wohnkomfort und optimale Energiewerte. Grosszügige Hebeschiebetüren schaffen helle Wohnräume und fliessende Übergänge zu den Aussenbereichen.
Die Flachdächer werden extensiv begrünt und mit einer hochwertigen Wärmedämmung sowie mehrlagigen Abdichtungssystemen versehen. Balkone und Terrassen erhalten grossformatige Feinsteinzeugplatten auf Stelzlagern.
Der äussere Sonnenschutz erfolgt mittels elektrisch betriebener Aluminium-Rafflamellenstoren. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine elektrisch betriebene Sonnenstore.
Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung wird über eine komfortable Niedertemperatur-Fussbodenheizung sichergestellt. Jeder Raum verfügt über eine individuelle Temperaturregelung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über einen modernen Boiler im Technikraum. Eine Wasserenthärtungsanlage erhöht den Komfort und schützt die Installationen.
Das Gebäude wird mit einer Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromproduktion ausgestattet.
Die Elektroinstallationen entsprechen modernsten Anforderungen. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine zeitgemässe Multimedia-Verkabelung, Gegensprechanlage mit Türöffner sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler.
Für die zukünftige Elektromobilität wird die Infrastruktur für Ladestationen in der Tiefgarage vorbereitet.
Ein rollstuhlgängiger Personenaufzug verbindet sämtliche Geschosse vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss.
Die Wohnungen überzeugen durch einen hochwertigen und zeitlosen Innenausbau.
In den Wohn-, Ess- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Nasszellen erhalten keramische Boden- und Wandplatten nach Budgetvorgabe.
Die Wände werden mit feinem Abrieb versehen und weiss gestrichen. Die Decken werden als glatte Weissputzdecken ausgeführt.
Die modernen Küchen verfügen über hochwertige Fronten, Granitarbeitsplatten sowie Einbaugeräte von V-ZUG oder gleichwertigen Herstellern. Die Kochfelder werden mit integriertem Dunstabzugssystem ausgestattet.
Die Badezimmer bieten eine hochwertige Ausstattung mit bodenebenen Duschen, Regenduschen sowie eleganten Glasduschtrennwänden.
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Garderobe im Eingangsbereich sowie hochwertige Wohnungsabschlusstüren mit Mehrfachverriegelung.
Die Umgebung wird sorgfältig gestaltet und auf das architektonische Gesamtkonzept abgestimmt.
Zugangswege und Vorplätze werden mit versickerungsfähigen Belägen ausgeführt. Sitzplätze erhalten grossformatige Betonplatten. Besucherparkplätze werden mit Rasengittersteinen erstellt.
Die Grünflächen werden mit Rasen, Bäumen, Hecken, Sträuchern und Bodendeckern bepflanzt und gemäss Umgebungsplan gestaltet.
Die Garagenzufahrt sowie die Zugangswege werden mit einer funktionalen LED-Aussenbeleuchtung ausgestattet.
Die Tiefgarage bietet komfortable Parkierungsmöglichkeiten sowie die notwendige Infrastruktur für zukünftige E-Mobility-Lösungen.
Die Auswahl der Materialien und Farben erfolgt gemäss dem Gestaltungskonzept der Architekten.
Änderungen infolge technischer, behördlicher oder konstruktiver Anforderungen bleiben vorbehalten, sofern Qualität und Gesamtcharakter des Projekts nicht beeinträchtigt werden.
Die in den Verkaufsunterlagen dargestellten Visualisierungen, Möblierungen und Bepflanzungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Massgebend für die Ausführung sind die bewilligten Ausführungspläne, die Werkverträge sowie dieser Baubeschrieb.
